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本息平均攤還法每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。
房貸申請放款
是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。
股票房貸代辦質借
當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。
信用評分
信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。
保單借款
保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借各銀行信貸,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。
帳戶管理費
銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸哪家銀行比較好款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。
票貼
憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活貸款公司運用。
連帶保證人
按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。
連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。
由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。
循環型貸款
貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式
▲50層高「杜拜金相框」新地標設計圖。(圖/翻攝自dubaiframe官方 IG,下同)
國際中心勞工購屋貸款資格/綜合報導
杜拜最有名的建築物不外乎是世界第一高的哈里發塔(Burj Khalifa)跟帆船造型的阿拉伯塔(帆船飯店),近日即將完工的「金相框」將成為杜拜的新地標,耗資13.2億房屋貸款優惠利率新台幣,預估每年可帶來200萬名遊客輛,民眾可以從50層樓高的空橋飽覽杜拜全景。
這個建築的本名為"Dubai Frame"「杜拜之框」,據外媒報導,建築物從2013年開始動工的,高大約150米、寬93米,外觀全部鍍金,其實這是兩棟連起來的建築物,最上面的「邊框」其實是連接兩棟建築物的空橋,橋面積100平方公尺,目前還在處理最後的金色不鏽鋼層,耗資1.6億迪拉姆(AED)(約13.2億新台幣)。
外媒引述杜拜政府聲明,「杜拜之框」坐落於"Star Gate "(星門)附近最大的Zabeel 公園裡面新地標即將誕生,成為重要景點後,預估每年可以吸引200萬名遊客。建築最底層的空間,將會作為展覽用途,民眾踏入這裡彷彿走入杜拜的時光隧道,一覽城市經過一甲子的歷史演變。
▼空拍杜拜之框的美景。(影片取自IG,如出現較慢請見諒)
▲林智堅視察樹林頭公園兒童藝術節場地(圖/新竹市政府提供)
新竹振道記者李介蓉/新竹報導
「新竹市兒童藝術節」4月1日至4月4日即將盛大登場,帶給全台孩子歡笑!市長林智堅今(17)日前往樹林頭公園視察場地,他表示,今年兒童藝術節以「風的運動場」為主題,規劃五大遊具區,有用繩網及輪胎做成的彩色迷宮、全台首創的大型繩網攀爬遊具等等,啟發孩子的「五感體驗」。
今年兒童藝術節為孩子們打造獨特的運動場,五大遊具區分別是全台首創大型繩網攀爬空間的「漫步雲端」,包含繩網迷宮、彩色繩布及輪胎與彩球裝置的「彩色搖擺屋」,結合3種關卡的「逆風向前衝」,適合3歲以下幼兒的「風兒滾滾來」,以及大型摺紙造型船「乘風破浪」,並打造飛機造型主舞台,讓孩子能站在飛機上擺出飛行員帥氣英姿,啟發飛行的夢與想像。
為迎接新竹市兒童藝術節,相關工程正如火如荼展開,目前飛機造型主舞台、考驗體力及平衡感的「逆風向前衝」,以及「彩色搖擺屋」皆已見雛型,林智堅市長今日偕同文化局長廖志堅、交通處長倪茂榮前往視察,議員黃美慧、劉聲正、曾資程及多位里長皆到場關心。
林智堅市長表示,去年新竹市兒童藝術節造成全台轟動,吸引近20萬人次參與,今年兒童藝術節將帶入新竹市「風城」意象,以「風的運動場」為主題,並參考歐美等國遊具,為台灣的孩子量身打造「五感體驗」的互動遊具設施,刺激聽覺、前庭覺、本體感覺、觸覺及視覺發展,讓孩子自由攀爬、跳躍、冒險。
林智堅市長說,今年兒童藝術節在樹林頭公園舉辦,過去這個地方是閒置10年的國防空軍5、6、7村眷村空地,去年經過市府大規模整地,成功活化為舒適綠地,已成為附近民眾散步、遊憩的好所在。
文化局表示,此次活動運用大量鋼材繩索,所有遊具都是經過結構工程的精密計算、邊框包銀行小額信貸利率覆防撞材質、使用測試檢驗合格的鋼材繩網,並會在活動開始前進行遊具壓力測試,為安全嚴格把關,建構一座專屬兒童的安全遊樂地。
為因應兒童藝術節將帶來的龐大人潮,活動期間,交通處會安排免費接駁專車,每天上午9點半至下午4點半,由新竹轉運站直達會場,平均每15分鐘一班;此外,活動會場周邊的金雅重劃區及士林停車場也提供8百多個汽車停車位,以及近千個機車停車位,活動期間停車皆不收費。
林智堅市長說,新竹市兒童藝術節從4月1日展開,歡迎全台各地的爸爸媽媽,利用兒童節4天連假,帶著孩子到新竹市住一晚,用更充裕的時間,在兒童藝術節裡盡情遊玩,並漫遊風城,品嘗道地小吃,創造歡樂的兒童節回憶。
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