京華城團隊日前舉行「向股東道歉說明會」,原因就出在京華城容積率爭議多年無法解決,影響京華城營運收入。威京集團主席沈慶京認為,京華城由他一手創建,現因容積率糾紛讓股東權益受損,他感到很抱歉。

日前京華城董事長陳玉坤率領經營團隊和一級主管20人,對京華城容積率長期遭到錯誤解讀,從560%降為392%,讓股東權益受損,向股東鞠躬道歉。

位於北市八德路上的京華城,於2001年風光開幕,曾是北市最大購物中心,球體建築在當時也成功創造話題,由沈慶京一手打造,當時他曾喊出年營業額200億元目標,但經營卻不如預期,目前年營收僅50億元,市場一直傳聞威京集團有意打掉京華城改建豪宅銷售。

近年京華城轉型親子百貨成績有目共睹,唯容積爭議始終無法解決,京華城前身為唐榮鐵工廠,威京集團於1987年購得,1991年捐地30%,變更商三用地,創下國內工業區變更商業區首例。但只能作公共服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施、停車場共六種用途,當時整體開發容積率為392%。

陳玉坤坦承,因京華城長期虧損連連,不僅銀行團開始給壓力,392%容積也影響銀行資產及信用評等,這幾年京華城一直想改變內裝,譬如增設旅館提升營業收入,卻受到容積及六種用途限制。

他認為,工變商後,7成的商三土地,容積率本來就是苗栗民間信貸560%,但北市府仍堅持容積率為392%,而且還限制用途,讓京華城損失上百億元。

沈慶京則因身體微恙,臨時取消出席道歉說明會,但他透過陳玉坤表示,京華城是他一手打造創建,對人生與事業極具影響也充滿情感,如今容積率被誤導讓他對股東尤其感到抱歉。

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記者樓菀玲/台北報導

一年之前有名韓國前國會議員曾在 Twitter 發文表示,若這次韓國總統大選是由在野黨民主共和黨勝出,自己將會 Cos ?《偶像大師 灰姑娘女孩》當中的角色「前川未來」,然而總統選完了(還真的是在野黨當選),這位議員也確實具體兌現自己在選前許下的承諾,找了專門人士來為自己打點 Cosplay 相關事宜。

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- ??????????? (@hopesumi) 2016年5月15日

至於為什麼要選擇「前川未來」作為指定扮演的角色,原來是早在 2016 年 5 月時,有網友在推特寫道,前川未來和殷秀美模樣相像,而過沒幾天議員便在自己推特表示,若民主共和黨在總統大選勝出,自己將會扮成前川未來。

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- ?? (?ω? ) (@Sakura_Kyotaro) 2016年5月7日

現在總統選完了,當初下的祭品也該兌現了,現在從下面的照片當中可以看到,這位議員可不是隨隨便便弄了服裝就了事,不僅請人幫忙打點服裝,更甚至是為了這次的扮裝特別跳了一小段舞蹈,可說是非常地認真兌現自己的選前承諾。

▲ 了不起,負責。(圖/取自 KULTUR)

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- ??????????? (@hopesumi) 2017年5月13日

而這名真的跑去 Cosplay 的韓國前國會議員殷秀美(原名:???),目前 53 歲,曾經出版過一本著作,去年 2016 年 2 月曾經為了阻擋國會通過恐怖主義防治法案,在韓國議會進行了長達 10 小時之久的發言,創下韓國國會史上發言最久的紀錄,時至今日仍然還是發言最長的紀錄保持者。

▲ 殷秀美過去曾是韓國國會議員。(圖/取自 SIMSANSCHOOL)





曾被台北民間借款強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自台北民間信貸95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!
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胡明軒

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