工商時報【孫彬訓╱台北報導便宜年菜除夕圍爐宴

老行庫活化資產動起來,華南銀行2017年的租金收入將力拚5億元,較去年的4.8億元持續成長,幅度約4.16%,顯現出2015年華銀搬進新大樓後活化資產的成效逐漸浮現,較尚未搬遷前的租金收入,一年約僅2億多元,短短幾年就有翻倍成長。

板橋除夕圍爐餐廳土地銀行則是去年租金收入約為2億元,預計今年為2.4億元,成長20%。臺灣銀行去年不動產租金簡易年菜收入約5億元,預計今年不動產租金收入持續成長。

華銀主管說,總行單位遷移至新總行大樓後,舊大樓所騰出的空間及新大樓6~11樓等空間都積極辦理招租。其中,開封大樓1~8樓、中山大樓1樓及4~8樓、重慶大樓6~10樓已公開標租出租旅館業,新總行大樓8~11樓已出租科技業。

此外,華銀為提升運用效益並增加租賃收入,目前低度利用的土地其立地條件較佳,面積較大的11處,規劃出租賣場、倉儲、物流等業者。其中,已有台南市富台段土地、南投市南投段土地出租,供自行興建房屋、經營賣場。

臺灣銀行則是以圓山捷運站庫倫街兩側土地配合公辦參與都市更新,臺銀位於臺北市圓山捷運站出口庫倫街南、北兩側土地約3,000坪,因土地夾雜部分市有及私有土地,且存在私有地上物及軍方爭議眷戶屬都市窳陋地區,資產運用效益低且影響都市發展。

臺銀經洽商內政部營建署採臺銀參與公辦都市更新方式開發,營建署規劃為A、B重建區段,以權利變換方團圓菜式將南側A區段公私有土地集中至北側B區段辦理更新,A區段由臺銀分回素地以設定地上權方式活化。內政部已委託顧問公司辦理規劃作業,預定今年中評選實施者執行更新計畫。


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胡明軒

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