房屋貸款利率比較



(中央社台北25日綜合外電報導)新台幣和台股指數過去12個月表現創亞洲最佳。外傳蘋果公司今年將發表iPhone 8。儘管美國總統川普開始兌現保護主義的競選承諾,分析師仍樂觀預期2017年資本將繼續湧入台灣。

彭博報導,去年美國總統選後美元轉強以來,新台幣是唯一兌換美元升值的亞洲貨幣。

川普(Donald Trump)開始兌現貿易保護主義的多項競選承諾,並暗示不惜傷害脆弱的台灣海峽兩岸關係。即使在這樣的背景下,分析師仍樂觀預期2017年資本將流入台灣。外資本月已投資台股15億美元,助長加權股價指數創1年半新高,新台幣匯率也創去年10月以來新高。

這種脫節的情況促成對蘋果公司(Apple Inc.)的豪賭。若蘋果iPhone訂單交付,預測將可支撐台股加權指數在未來12個月每股獲利漲20%。此外,台灣的股息收益率3.9%,僅次於澳洲,居亞洲之次。

過去台股多次牛巿背景不一。新台幣和台股指數過去12個月的表現創亞洲最佳,甚至不受美國貨幣緊縮,以及台灣最大出口巿場中國大陸成長放緩的影響。

台灣巿場成長力道出乎大部分分析師的意料之外。彭博1年前對外匯策略師進行調查,得到2016年新台幣貶值3.9%的預測中值,結果它卻升值2.4%。

蘋果是原因之一。去年發表的iPhone 7聲勢雖未若先前機型,仍激勵台灣外銷,出口連續17個月負

債務整合利率

成長後,去年7月終於翻紅,並創自2013年12月以來最強勁增速;工業生產去年也呈穩步上升趨勢。

外傳蘋果將在iPhone推出10周年的今年發表iPhone8,預測2017年台灣經濟成長將創3年新高。最新數據顯示,去年第4季國內生產毛額(GDP)成長率2.58%,雖低於經濟學家先前預估,但仍創2015年首季以來新高。

台灣依市值計算的兩大龍頭企業-台灣積體電路製造股份有限公司和鴻海精密工業股份有限公司都是蘋果供應商。儘管全球智慧手機巿場走緩,台積電上季獲利仍高於預期。(譯者:中央社何宏儒)1060125

二胎房屋貸款二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕

信用卡整合負債

住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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