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旺報【記者葉文義╱台北報導】
開晟建設總經理張于利表示，目前市面上大多數建案都還是會將雨遮灌入權狀坪數來計價，實際上，這與雨遮「不登記」的建案相比，一樣的權狀坪數但室內實際使用坪數可能就相差有1個房間。因此，他很自豪地說，開晟建設從以前到現在所有建案對於雨遮都「不登記」，坪數登記非常實在，這就是建商的良心。
除了灌雨遮，許多建案也會灌公設。他舉例，雨遮「不登記」跟雨遮「登記不計價」就是不一樣的事情，因為雨遮只要有登記，它就會美化公設比。比如說實際的公設比是32%，但是登記了雨遮之後，公設比就有可能變成30%。「我們的公設比30%就是實實在在的30%」。
負責代銷的創意家協理蔡穎杰以勝開大地面河的權狀62.13坪房屋為例，公設比29.98%，由於雨遮不登記，實際室內坪數38.02坪。以別的案子灌5%的雨遮來計算，室內坪數若也要38.02坪，它的權狀就要買到69.57坪，相差7.44坪，如果以1坪60萬計算，就要多花420萬元去買不必要的空間。
另一種情況是權狀坪數都是62.13坪，如果是有登記雨遮的案子，實際室內坪數就只有33.04坪，與不登記雨遮的案子相差4.98坪，大約就是一個房間的大小。
「我們這個例子是假設雨遮（鳥站的地方）抓5%，有人灌到10%。公設比有人做到35%、36%，我們堅持做到不超過30%。」張于利說，消費者買房常常迷失在單價的課題上，卻對
無擔保放款
『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證，不另提供擔保品融資，一般也通稱為信用放款，一旦借款人無力清償債務時，若無任何債權保障，銀行常會向借款人要求提高放款利率，或是透過加收保險金的方式投保信用保險，而將這些風險轉嫁予保險公司。
貸款經紀
掌握市場各間銀行的貸款商品與利率，能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債。
資本狀況
銀行在對企業貸款審核時，是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準，如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。
違約金
信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額，則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額，為避免對持卡人負擔過重，金管會已要求信用卡發卡機構，自民國99年10月21日起考量平衡原則，採固定金額計收，最高連續收取期數不得超過三期，並於100年1月4日達成共識，將於100年3月底前完成調整措施。
對保
辦理貸 款，借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作，我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。
滯納金
貸款超過7天以上未繳款，銀行就會將該筆帳款列為延滯金額，借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。
總費用年百分率
貸款利率只能反應利息成本，而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用，即是以借款的本金做為基礎，將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率，將借款利率加上即為「總費用年百分率」，可以反應實際貸款成本，通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下，可直接比價與了解實際負擔的利費率。
簡易貸款
在欠缺資金時，自己身邊周遭屬於自己的資產，皆可以先貸款使用，例如：股票、定存、保單等等，這些是在急需用錢時，皆可週轉的項目。
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